1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
奈良県
29.5万円/㎡
前年比-14.3%
橿原市
13.0万円/㎡
前年比-17.3%
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ネオハイツ八木西
奈良県橿原市中曽司町
近鉄大阪線 / 真菅駅 徒歩9分
1992年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,654万円
13.9万円/㎡
1,263
1,524
1,785
2,046
AI査定結果
推定相場価格
1,654万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜1,785万円
12.8万円/㎡〜15.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ネオハイツ八木西
1,530万円（12.8万円/㎡）/ 2階 / 119.17㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴71件の平均平米単価は14.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,530万円 | 12.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2025/12/11 | 880万円 | 12.7万円 | 6階 | 69.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 1,550万円 | 13.0万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,560万円 | 13.1万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 15.4万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,580万円 | 13.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,618万円 | 13.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,618万円 | 13.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,780万円 | 15.4万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,628万円 | 13.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,628万円 | 13.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 880万円 | 15.6万円 | 6階 | 56.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,880万円 | 16.3万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 1,648万円 | 13.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2025/04/09 | 1,648万円 | 13.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,980万円 | 17.1万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 740万円 | 13.1万円 | 6階 | 56.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 16.3万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,658万円 | 13.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2025/03/03 | 1,658万円 | 13.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,580万円 | 13.3万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,668万円 | 14.0万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2025/02/18 | 1,780万円 | 14.9万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,980万円 | 17.1万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,668万円 | 14.0万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 14.2万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 14.2万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,708万円 | 14.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,708万円 | 14.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2024/11/23 | 1,718万円 | 14.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2024/11/13 | 1,080万円 | 9.1万円 | 4階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,718万円 | 14.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,728万円 | 14.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,080万円 | 9.1万円 | 4階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,728万円 | 14.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,100万円 | 9.5万円 | 2階 | 115.63㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,738万円 | 14.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,100万円 | 9.9万円 | 2階 | 111.34㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,080万円 | 18.0万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,738万円 | 14.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,080万円 | 17.5万円 | 6階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 9.9万円 | 4階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 1,758万円 | 14.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,758万円 | 14.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,768万円 | 14.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,170万円 | 9.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,180万円 | 9.9万円 | 4階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,778万円 | 14.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,080万円 | 18.0万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,778万円 | 14.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,080万円 | 17.5万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,280万円 | 10.7万円 | 4階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,798万円 | 15.1万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,180万円 | 18.9万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,808万円 | 15.2万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,828万円 | 15.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,848万円 | 15.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,200万円 | 18.5万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 2,380万円 | 20.6万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,848万円 | 15.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 980万円 | 12.0万円 | 4階 | 81.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,350万円 | 19.7万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,868万円 | 15.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,868万円 | 15.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/20 | 2,380万円 | 20.6万円 | 4階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 980万円 | 14.1万円 | 2階 | 69.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 1,898万円 | 15.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,898万円 | 15.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,960万円 | 16.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,960万円 | 16.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で14.3%下落、橿原市では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は橿原市の平均と比較して1.5%割安です。